房協投資收入按年大跌76%　資產淨值434億元創新高

房協公布2018/19年度年報，截至今年3月31日，資產淨值達434億元創新高，較對上一個年度增長百分之3。不過18/19年度的投資溢利大跌至8.53億元，較2017/18年度大減逾76%。在扣除所有營運成本、社區項目支出及營運收入後，房協今年錄得淨盈餘10.85億元。

房協行政總裁黃傑龍形容，2018/19年度是房協豐收年，在達成大部分全年工作指標之餘，亦開拓了多項新業務。在審慎業務管理及投資下，房協得以維持健全的財政狀況。他認為房協穩健的財務狀況，將成為支持業務持續發展的穩固基石。

房協轄下正動工的資助出售房屋項目方面，已預售的屯門翠鳴臺和將軍澳翠嶺峰的工程進度穩定，亦可望於分別於今年及明年落成。至於早前被指延誤交樓的沙田綠怡雅苑，房協消息人士稱，該項目的關鍵日期修訂為明年5月15日。

而去年政府檢討房協轄下資助房屋項目的地價安排，批准日後以象徵式地價1,000元向房協批地作興建出租房屋，而資助出售房屋項目的地價則為市值地價的3分之1。新政策所帶來的即時效果，是原先預留用作石排灣項目及定安街項目的13億元地價，將毋須支付。黃傑龍認為，有關安排長遠有助確保房協的業務持續發展，滿足市民的住屋需求。

而政府撥給房協的4幅市區地皮，包括啟德1幅地及從安達臣道另外3幅地，將興建4,600伙資助出售房屋。房協稱首個發展項目將於安達臣道石礦場展開，預期明年動工。同時房協位於粉嶺馬會道的資助出售房屋項目仍在規劃中，落成後將提供648個單位。

房協又稱，現時轄下有20個出租屋邨，合共32,640個單位。當中10個屋邨樓齡超過40年，涉及單位共1.91萬個，佔總數六成。為維持並改善租戶的居住質素，重建屋邨成為房協近年的重點工作項目。

責任編輯：吳卓峰